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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
Un ensemble immobilier comprenant deux logements (libres, pas de bail en cours) :1) Logement mitoyen d'un côté, d'une surface de 52m², comprenant :- Au rez-de-chaussée : une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 742 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENIN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENIN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENIN
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140 005 € | 2 222 € | 63 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Dosten | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Du Pont | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Pont | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 96 400 € | 73 m² | 1 321 € |
| 27/12/2023 | 5058 Bedivy | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 07/07/2023 | 3 Pl De Malachappe | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 18/04/2023 | 5378 Pl De Malachappe | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |