53 170 €
Bien
627 m²
GUENIN
56150
N/A
vs marché
85
€/m²
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Bien • 627 m²
GUENIN (56150)
Caractéristiques en cours de récupération
Lot n°13 : surface 627 m², prix : 59 000 € (honoraires et frais d'acte inclus). Lot n° 14 : surface 725 m², prix 67.000 € (honoraires de frais d'acte inclus) Les informations sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 532 €
Prix net vendeur
50 638 €
Frais de notaire
+5 269 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 439 €
Capital à emprunter
58 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 58 716 € | 6 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 8 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
155,66%
82 764 €/an
Rendement net
99,61%
après charges
Cashflow
+4 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 897 €/an
Charges copro. NR
3 762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 793 €/an
GLI (2,5%)
2 069 €/an
Vacance locative
6 894 €/an
Total charges
25 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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