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Créer un compte gratuitMaison • 69 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUÉNIN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 720 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2 Kerlannec | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 28/02/2025 | 7 Dosten | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Du Pont | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Pont | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 96 400 € | 73 m² | 1 321 € |
| 27/12/2023 | 5058 Bedivy | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 28/11/2023 | 5151 Tallanne | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 07/07/2023 | 3 Pl De Malachappe | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 18/04/2023 | 5378 Pl De Malachappe | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 31/03/2023 | 3 Keroperh | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |