345 900 €

T7 122 m²

GUENANGE 57310

N/A vs marché

2 835 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

345 900 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 122 m²

GUENANGE (57310)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 345 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 895 €

Prix net vendeur 331 005 €

Frais de notaire +24 529 €

Émoluments 3 650 €

Droits & taxes 19 529 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 370 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 370 429 €

Capital à emprunter 370 429 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 428 €/mois	13 418 €/mois	371 952 €	38 566 €	3,15%
10 ans	3 250 €/mois	9 848 €/mois	390 000 €	56 614 €	3,20%
15 ans	2 351 €/mois	7 124 €/mois	423 180 €	89 794 €	3,30%
20 ans	1 916 €/mois	5 806 €/mois	459 840 €	126 454 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 669 €/mois	5 058 €/mois	500 700 €	167 314 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,66%

16 104 €/an

Rendement net

2,95%

après charges

Cashflow

-1 249 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 7p, GUENANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 RURANGE LES THIONVILLE	315 000 €	2 299 €	137 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).