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230 000 €
T7 100 m²
GUENANGE 57310
Retirée
N/A vs marché
2 300 €/m²

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230 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 100 m²

GUENANGE (57310) • Guénange
Niveaux 4
Terrain 346 m²
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 158 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison mitoyenne de 137 m² total avec 4 chambres et garage à Guénange (F-57).BAISSE DE PRIX ! Video : (visite virtuelle supprimée) Visite virtuelle : (visite virtuelle supprimée) &...

Quartier Guénange

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 952 €
Prix net vendeur 219 048 €
Frais de notaire +16 849 €
Émoluments 2 576 €
Droits & taxes 12 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 849 €
Capital à emprunter 246 849 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 951 €/mois 8 942 €/mois 247 884 € 25 720 € 3,15%
10 ans 2 166 €/mois 6 564 €/mois 259 920 € 37 756 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 716 € 3,30%
25 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 333 600 € 111 436 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
32% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#ajA6c Actuel
230 000 € -
#bbQsR
230 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).