87 000 €
Bien
372 m²
GUENANGE
57310
N/A
vs marché
234
€/m²
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Bien • 372 m²
GUENANGE (57310)
Jardin
EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE À VENDRE TERRAIN PLAT ! Ce terrain d'une superficie de 350m² avec une façade de plus de 20m bénéficie de nombreux avantages. Situé au 10 Square du Dragon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 742 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,44%
49 104 €/an
Rendement net
36,05%
après charges
Cashflow
+2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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