222 450 €
Bien
155 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
N/A
vs marché
1 435
€/m²
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Bien • 6 pièces • 155 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160) • Guémené-sur-Scorff
Niveaux
2
Construction
1950
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
LIGNOL - Très belle maison de maître située à 8 minutes de Guémené- sur- Scorff. Elle vous offre au rez- de- chaussée: entée, séjour- salon, cuisine, véranda, salle à manger, celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 593 €
Prix net vendeur
211 857 €
Frais de notaire
+16 356 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 806 €
Capital à emprunter
238 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 775 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
20 460 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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