220 375 €
Bien
202 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
N/A
vs marché
1 091
€/m²
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Créer un compte gratuit220 375 €
Bien • 9 pièces • 202 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 8 Pièces + Maison 1 Pièce 56160 Guémené-sur-Scorff 220 375 Honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur ( 215 000 hors hono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 494 €
Prix net vendeur
209 881 €
Frais de notaire
+16 221 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 596 €
Capital à emprunter
236 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
26 664 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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