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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Exclusivité par AJP BY MARIE, aux pieds des commerces. Maison de bourg d'environ 58m² à restaurer offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Grenier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Bolbrun | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 28/03/2025 | 5 La Croix Rouge | 41 500 € | 52 m² | 798 € |
| 21/03/2025 | 7 Juzet | 100 200 € | 64 m² | 1 566 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Jean-francois Thomas | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 29/01/2025 | 38 Dastres | 62 500 € | 53 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 27 Beix | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Calvaire - Besle | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/11/2024 | 4 Imp Des Fourneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 21/11/2024 | 10 Balleron | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 15/11/2024 | 13 L Epinay | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue De L Eglise | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 18/10/2024 | 27 L Epinay | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue De Redon | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue De Guemene - Guenouvry | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 02/10/2024 | 5 Pl De L Eglise-guenouvry | 15 000 € | 75 m² | 200 € |