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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 198 m²
Vente Maison/villa 9 piècesiad France - Jean-Marie Julaud vous propose: • EXCLUSIVEMENT - À 1 KM DU CENTRE BOURG DE GUEMENE PENFAO - 7 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN - PISCINE...
31 La Croix Rouge 44290 Guémené-Penfao
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeQjG Actuel
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328 000 € | - |
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#ax4D8
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299 000 € | -8,8% |
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#9XPMi
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328 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GUEMENE PENFAO
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 110 000 € | 168 m² | 655 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Don | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte De La Bourdonniere | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 30/09/2024 | 94 Dastres | 239 000 € | 159 m² | 1 503 € |
| 06/05/2024 | 3 Cotily | 276 000 € | 190 m² | 1 453 € |
| 04/04/2024 | 5 Imp Du Don | 380 000 € | 208 m² | 1 827 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Du Velodrome | 207 000 € | 190 m² | 1 089 € |