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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 237 m²
BIEN ATYPIQUE AVEC POTENTIEL !! Spacieuse maison d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style Chic and Broc avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée av...
24 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Bo6T Actuel
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259 980 € | - |
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#aVIhf
|
299 980 € | +15,4% |
4 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Pl Simon | 276 325 € | 238 m² | 1 161 € |
| 06/05/2024 | 3 Cotily | 276 000 € | 190 m² | 1 453 € |
| 04/04/2024 | 5 Imp Du Don | 380 000 € | 208 m² | 1 827 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Du Velodrome | 207 000 € | 190 m² | 1 089 € |