Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Au cœur du bourg de GUEMENE, maison offrant : - rdc : des murs commerciaux d'environ 70 m² ( ancien espace de surface commercial, véranda, cellier, wc, cave, jardinet intimiste) : ...
19 Rue de l'Hotel de Ville 44290 Guémené-Penfao
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#96mkr Actuel
|
148 000 € | - |
|
#8Syv4
|
132 880 € | -10,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 110 000 € | 168 m² | 655 € |
| 05/03/2025 | 34 Le Haut Luc | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 28/02/2025 | 1 La Glaudais | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 13/12/2024 | 13 Che De La Fontaine | 320 000 € | 157 m² | 2 038 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Don | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte De La Bourdonniere | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 30/09/2024 | 94 Dastres | 239 000 € | 159 m² | 1 503 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De Besle | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 20/05/2024 | 7 La Bourdinais | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 06/05/2024 | 3 Cotily | 276 000 € | 190 m² | 1 453 € |
| 01/03/2024 | 23 Pussac | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 28/02/2024 | 15 Rue Du Velodrome | 152 700 € | 130 m² | 1 175 € |
| 29/12/2023 | 2 Sainte Clotilde | 423 000 € | 137 m² | 3 088 € |
| 27/12/2023 | 5 Le Verger - Guenouvry | 91 900 € | 137 m² | 671 € |