146 723 €
Bien
76 m²
GUELTAS
56920
N/A
vs marché
1 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 723 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
GUELTAS (56920)
Calme
Jardin
Ne manquez pas cette opportunité ! Terrain de 738 m² situé à Gueltas, à proximité des commodités et des services. Vous serez à moins de 10 minutes de Pontivy, parfait pour profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 723 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 987 €
Prix net vendeur
139 736 €
Frais de notaire
+11 410 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 133 €
Capital à emprunter
158 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 441 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
10 032 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible