Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité d'acquérir un terrain viabilisé d'environ 400 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. École, commerces de proximité et transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 64 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEGON ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUEGON
|
132 600 € | 2 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 HELLEAN
|
133 420 € | 2 187 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLEUGRIFFET
|
129 708 € | 1 965 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLEUGRIFFET
|
129 708 € | 1 965 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HELLEAN
|
137 400 € | 2 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HELLEAN
|
137 400 € | 2 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
137 790 € | 1 813 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
137 790 € | 1 813 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 JOSSELIN
|
127 200 € | 2 019 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA CROIX HELLEAN
|
138 950 € | 1 828 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
124 900 € | 2 082 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
124 900 € | 2 082 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
124 900 € | 2 082 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
122 900 € | 1 951 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 JOSSELIN
|
121 900 € | 1 935 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/08/2025 | 5383 Bazil | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 08/08/2025 | 5982 Le Grand Rouvran | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 5596 Moulin De Clan | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 19/06/2025 | 13 Catelo | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 19/06/2025 | 5892 Mesle | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 5246 Le Bas De La Lande | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 12/05/2025 | 5386 Le Petit Rouvran | 68 550 € | 60 m² | 1 143 € |
| 22/04/2025 | 5686 Les Touches | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 11/02/2025 | 5061 La Ville Besnard | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 21/01/2025 | 17 La Chataigneraie | 66 000 € | 59 m² | 1 119 € |
| 02/12/2024 | 5032 Bogue | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 15/11/2024 | 5255 La Millotte | 134 750 € | 80 m² | 1 684 € |
| 08/11/2024 | 5632 La Chapelle Es Brieres | 19 000 € | 45 m² | 422 € |