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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison familiale sans vis-à-vis – 3 chambres – Grand terrain clos – DPE B – Guégon Située à 5 minutes du bourg de Guégon, à seulement 2 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5302 Coet Digo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/03/2025 | 6140 Montgrenier | 185 478 € | 119 m² | 1 559 € |
| 31/01/2025 | 5577 La Ville Au Tady | 177 260 € | 114 m² | 1 555 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Du Vingt Juin 1944 | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 20/08/2024 | 6127 Rte Du Tertre Failli | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 5367 Le Bot | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Anne De Bretagne | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 19/06/2024 | 5018 La Ville Es Moines | 253 000 € | 144 m² | 1 757 € |
| 18/06/2024 | 7 Pl Du General De Gaulle | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 10/06/2024 | 6121 La Ville David Es Caro | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 22/05/2024 | 9 La Ville Ruaud | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Du Lt De La Grandiere | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 20/03/2024 | 34 Catelo | 142 000 € | 131 m² | 1 084 € |
| 31/01/2024 | 5716b Rte Du Pont Jacob | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 16/01/2024 | 5987 Coet Digo Tregranteur | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |