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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Belle longère de pays, située en campagne de GUEGON, avec 178 m² hab. Mitoyenne d'un côté, (non gênant) elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 5425 Guilleron | 344 000 € | 169 m² | 2 036 € |
| 19/06/2024 | 5018 La Ville Es Moines | 253 000 € | 144 m² | 1 757 € |
| 22/07/2023 | 5719 Rte De Bisoizon | 282 000 € | 184 m² | 1 533 € |
| 20/06/2023 | 5169 Le Plessis | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |