25 000 €
Bien
5 m²
GUEGON
56120
N/A
vs marché
5 000
€/m²
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Bien • 5 m²
GUEGON (56120) • Guégon
Jardin
Sur la commune de GUEGON, ensemble de terrains agricoles d'une surface totale de 2.54 hectares. Les terrains se composent de champ cultivé (location en cours), bois de sapin et pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 190 €
Prix net vendeur
23 810 €
Frais de notaire
+3 343 €
Émoluments
589 €
Droits & taxes
1 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 343 €
Capital à emprunter
28 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,64%
660 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
55 €/an
Charges copro. NR
30 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
46 €/an
GLI (2,5%)
17 €/an
Vacance locative
55 €/an
Total charges
353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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