90 525 €

GUEGON 56120

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90 525 €

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Maison • 3 pièces

TRAVAUX

GUEGON (56120)

Terrain 540 m²

Jardin

Maison en pierre située en campagne de GUEGON, exposée plein sud, idéale pour les vacances. Maison avec quelques travaux à prévoir, comprenant au RDC, cuisine ouverte sur séjour, W...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 90 525 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 311 €

Prix net vendeur 86 214 €

Frais de notaire +7 739 €

Émoluments 1 303 €

Droits & taxes 5 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 98 264 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 98 264 €

Capital à emprunter 98 264 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 175 €/mois	3 561 €/mois	98 700 €	10 263 €	3,15%
10 ans	862 €/mois	2 612 €/mois	103 440 €	15 003 €	3,20%
15 ans	624 €/mois	1 891 €/mois	112 320 €	23 883 €	3,30%
20 ans	508 €/mois	1 539 €/mois	121 920 €	33 483 €	3,40%
25 ans	440 €/mois	1 333 €/mois	132 000 €	43 563 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,15%

après charges

Cashflow

-579 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, GUEGON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, GUEGON ↗ +6.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, GUEGON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).