441 980 €
Bien
242 m²
GUECELARD
72230
N/A
vs marché
1 826
€/m²
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Bien • 242 m²
GUECELARD (72230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 047 €
Prix net vendeur
420 933 €
Frais de notaire
+30 697 €
Émoluments
4 512 €
Droits & taxes
24 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 677 €
Capital à emprunter
472 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 475 356 € | 49 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 73 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 116 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 166 671 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 220 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
31 944 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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