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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
AUTHENTIQUE LONGÈRE DE PLAIN-PIEDVous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et un beau potentiel d'évolution Cette charmante longère de plain-pied est faite pour vous ! Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 844 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 67 644 € | 3,50% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 89 664 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUECELARD ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUECELARD
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178 500 € | 1 733 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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T5 RUAUDIN
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176 500 € | 1 765 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RUAUDIN
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181 900 € | 1 491 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MULSANNE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAGE
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173 000 € | 1 518 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GUECELARD
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ARNAGE
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186 000 € | 1 755 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 14 Rte Nationale | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 24/10/2025 | 77 Rte Des Galopieres | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 29/04/2025 | 26 Rte De La Suze | 263 800 € | 97 m² | 2 720 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Des Aveliniers | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Salvador Dali | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 17/02/2025 | 19 Rte D Oize | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/01/2025 | 3 All Des Erables | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 27/12/2024 | 1a Rue Du Vieux Bourg | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Pablo Picasso | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 13/12/2024 | 13 Che Des Filieres | 229 500 € | 113 m² | 2 031 € |
| 31/10/2024 | 28 All De La Pinede | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 14/08/2024 | 5 All Du Cerisier | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/07/2024 | 14 Rte D Oize | 190 580 € | 90 m² | 2 118 € |