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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Maison de plain-pied – Calme & commodités Guécélard | 19 km du Mans – 27 km de La FlècheSituée dans une impasse au calme, à moins d'un km des commerces, de l’école et du gymnase, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUECELARD ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUECELARD
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173 500 € | 2 377 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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T5 GUECELARD
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T5 MONCE EN BELIN
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179 258 € | 2 561 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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182 500 € | 2 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Imp Des Aveliniers | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 27/12/2024 | 1a Rue Du Vieux Bourg | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Pablo Picasso | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Marguerite Duras | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 02/12/2024 | 14 Rte Du Gue De Buffard | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 11/10/2024 | 33 All Des Bruyeres | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 14/08/2024 | 5 All Du Cerisier | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/07/2024 | 14 Rte D Oize | 190 580 € | 90 m² | 2 118 € |
| 23/05/2024 | 5 Che Du Dauphin | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 22/02/2024 | 10 Rte D Oize | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 13/02/2024 | 8 All Des Bruyeres | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 27/12/2023 | 10 Le Vivier | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 10/11/2023 | 15 Rte D Oize | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 13/09/2023 | 96 Rte Nationale | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |