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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Situé sur la commune de Guécélard, pavillon de plain-pied construit en 2012 d'une superficie habitable de 97m² comprenant une entrée, un séjour/salon ouvert sur la cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUECELARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUECELARD
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205 725 € | 2 121 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCE EN BELIN
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207 675 € | 1 905 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCE EN BELIN
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207 675 € | 1 905 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCE EN BELIN
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208 400 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCE EN BELIN
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208 400 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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199 950 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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199 950 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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215 455 € | 2 133 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAGE
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192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Imp Des Aveliniers | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 26 Rte De La Suze | 263 800 € | 97 m² | 2 720 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 17/02/2025 | 19 Rte D Oize | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/01/2025 | 3 All Des Erables | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 27/12/2024 | 1a Rue Du Vieux Bourg | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Pablo Picasso | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 13/12/2024 | 13 Che Des Filieres | 229 500 € | 113 m² | 2 031 € |
| 31/10/2024 | 28 All De La Pinede | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 14/08/2024 | 5 All Du Cerisier | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/07/2024 | 14 Rte D Oize | 190 580 € | 90 m² | 2 118 € |
| 16/07/2024 | 62 Che Du Dauphin | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 30/05/2024 | 9 Che Des Filieres | 191 900 € | 110 m² | 1 745 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 57 261 € | 112 m² | 511 € |