543 500 €
Bien
287 m²
GUECELARD
72230
N/A
vs marché
1 894
€/m²
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Bien • 10 pièces • 287 m²
GUECELARD (72230)
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
72230 GUECELARD - PAVILLON 287M² - 7 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TERRAIN 5200M² * EN EXCLUSIVITE * Dans l'une des communes les plus recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 881 €
Prix net vendeur
517 619 €
Frais de notaire
+37 328 €
Émoluments
5 439 €
Droits & taxes
30 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 828 €
Capital à emprunter
580 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 611 520 € | 88 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
37 884 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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