212 050 €
Bien
138 m²
GUECELARD
72230
N/A
vs marché
1 537
€/m²
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Bien • 7 pièces • 138 m²
TRAVAUX
GUECELARD (72230)
Niveaux
2
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Sur la commune de GUECELARD , venez découvrir cette maison de 2011, disposant de 6 chambres dont 2 de Plain pied. Elle se compose en Rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 41.50m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 098 €
Prix net vendeur
201 952 €
Frais de notaire
+15 678 €
Émoluments
2 413 €
Droits & taxes
11 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 728 €
Capital à emprunter
227 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
18 216 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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