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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
27 Route des Galopieres 72230 Guécélard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUECELARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUECELARD
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212 050 € | 1 537 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GUECELARD
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212 050 € | 1 537 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ARNAGE
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230 000 € | 1 554 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ARNAGE
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232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 GUECELARD
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197 410 € | 1 519 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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197 410 € | 1 519 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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197 410 € | 1 519 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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197 410 € | 1 519 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAGE
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAGE
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Rue Salvador Dali | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 30/01/2025 | 10b Rte D Oize | 273 000 € | 161 m² | 1 696 € |
| 14/12/2024 | 1 Le Champ Landais | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 13/12/2024 | 13 Che Des Filieres | 229 500 € | 113 m² | 2 031 € |
| 31/10/2024 | 28 All De La Pinede | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 13/09/2024 | 20 Rte Des Mollieres | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 30/05/2024 | 9 Che Des Filieres | 191 900 € | 110 m² | 1 745 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 57 261 € | 112 m² | 511 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue Jacques Brel | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte Du Gue De Buffard | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 20/06/2023 | 4 Imp Des Lilas | 87 500 € | 120 m² | 729 € |
| 16/06/2023 | 72 All De Fille | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 09/06/2023 | 9 All Des Erables | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 22/05/2023 | 5 Imp Jean Ferrat | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |