126 500 €
T7
202 m²
GUEBLING
57260
N/A
vs marché
626
€/m²
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Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 7 pièces • 202 m²
GUEBLING (57260) • Guébling
Niveaux
2
Construction
1948
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison à GUEBLING.Spacieuse Maison individuelle de plus de 200 m² à Guebling, idéalement située à 18 minutes de Morhange et 11 minutes de Dieuze.Cette maison familiale pleine de po...
29 Rue Edmond About 57260 Guébling
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 865 €
Prix net vendeur
121 635 €
Frais de notaire
+10 168 €
Émoluments
1 642 €
Droits & taxes
7 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 668 €
Capital à emprunter
136 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 255 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,08%
26 664 €/an
Rendement net
13,41%
après charges
Cashflow
+734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian