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Créer un compte gratuitMaison • 153 m²
Sur la commune de GUARBECQUE, l'office vous propose cette charmante propriété au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée fe...
27b Rue des Fusillés 62330 Guarbecque
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 180 700 € | 130 m² | 1 390 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Leon Duriez | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Vieux Pont | 183 500 € | 168 m² | 1 092 € |
| 22/05/2024 | 4a Rue Du Marechal Leclerc | 202 700 € | 131 m² | 1 547 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Du Petit Carluy | 183 000 € | 161 m² | 1 137 € |