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FERME AU CARRÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DE GRUSONFERME AU CARRÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DE GRUSON 289 M² HABITABLES SUR 7 397 M² AVEC GRANGE ET DÉPENDANCES Située au calme en plein cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 223 €/mois | 88 555 €/mois | 2 454 732 € | 258 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 465 €/mois | 65 045 €/mois | 2 575 800 € | 379 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 542 €/mois | 47 097 €/mois | 2 797 560 € | 600 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 683 €/mois | 38 433 €/mois | 3 043 920 € | 847 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 056 €/mois | 33 503 €/mois | 3 316 800 € | 1 120 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Rue Verte | 950 000 € | 290 m² | 3 276 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De La Plaine | 770 000 € | 254 m² | 3 031 € |
| 07/02/2025 | 10 Che Des Pierrois | 810 000 € | 232 m² | 3 491 € |
| 02/07/2024 | 4 Le Bois De Gruson | 865 000 € | 235 m² | 3 681 € |