1 180 000 €
Bien
285 m²
GRUSON
59152
N/A
vs marché
4 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 180 000 €
Bien • 12 pièces • 285 m²
GRUSON (59152)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 190 €
Prix net vendeur
1 123 810 €
Frais de notaire
+78 905 €
Émoluments
11 251 €
Droits & taxes
66 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 258 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 258 905 €
Capital à emprunter
1 258 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 073 €/mois | 45 676 €/mois | 1 266 132 € | 133 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 072 €/mois | 33 552 €/mois | 1 328 640 € | 195 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 1 443 060 € | 310 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 570 080 € | 437 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 710 900 € | 577 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
37 620 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-5 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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