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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
A33103GC71 - Salle à manger Salon cuisine salle de bain 3 chambres (1 au rez-de-chaussée) dependances terrasse et jardin 808m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est...
1 impasse vigne de la malvelle 71760 Grury
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRURY
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Tacot | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 18/04/2025 | 219 Che Des Bauthiers | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 04/03/2025 | 525 Che De Montperroux | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Tacot | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 13/09/2024 | 1172 Che Les Marcelys | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 25/10/2023 | 24 Imp Des Reinots | 88 516 € | 63 m² | 1 405 € |
| 08/08/2023 | 11 Che De Faulin | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 12/06/2023 | 495 Che La Croisette | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 17/05/2023 | 2 Imp Du Champ De Foire | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |