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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
GRUISSAN PORT - RIVE GAUCHE - EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage, dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine, au calme. Cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 033 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRUISSAN ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRUISSAN
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201 000 € | 4 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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192 600 € | 4 377 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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212 000 € | 4 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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212 000 € | 4 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 GRUISSAN PLAGE
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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187 500 € | 4 573 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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187 500 € | 4 573 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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187 500 € | 4 573 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 GRUISSAN
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 147 450 € | 37 m² | 3 985 € |
| 27/06/2025 | 24 Res Persepolis | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 26/06/2025 | 3 Res La Grande Voile | 201 500 € | 31 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 112 575 € | 29 m² | 3 882 € |
| 05/06/2025 | 56 Rue Des Palmiers | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 235 400 € | 57 m² | 4 130 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Du Loch | 94 800 € | 29 m² | 3 269 € |
| 14/05/2025 | 42 Pas De La Trinquette | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 12/05/2025 | 56 Rue Des Palmiers | 74 455 € | 33 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 203 350 € | 39 m² | 5 214 € |
| 30/04/2025 | 58 Chalets 8e Rangee | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Compas | 120 435 € | 32 m² | 3 764 € |
| 30/04/2025 | 1 Res Amphitrite | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 3 Res La Voile D'oc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 3 Res Gruissan Port | 114 500 € | 28 m² | 4 089 € |