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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
GRUISSAN PLAGE DES CHALETS.À quelques pas des commerces estivaux, des restaurants de bord de mer et du sable fin de la plage des chalets, chalet avec une surface habitable d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRUISSAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 97 Chalets 10e Rangee | 292 400 € | 68 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 98 Chalets 8e Rangee | 347 000 € | 64 m² | 5 422 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Amiral Courbet | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 15/04/2025 | 19 Chalet 11e Rangee | 401 670 € | 64 m² | 6 276 € |
| 28/03/2025 | 3 Chalets 8e Rangee | 911 337 € | 86 m² | 10 597 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Colbert | 291 000 € | 64 m² | 4 547 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Republique | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 21/02/2025 | 5 Lot Les Genets Ii | 362 170 € | 76 m² | 4 765 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Colbert | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 20/01/2025 | 1 Res Les Sables D'or | 264 050 € | 62 m² | 4 259 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Du Capelan | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 20/12/2024 | 31 Res Victoria | 577 250 € | 89 m² | 6 486 € |
| 13/12/2024 | 70 Chalets 4e Rangee | 841 700 € | 100 m² | 8 417 € |
| 13/12/2024 | 80 Chalets 9e Rangee | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 19/11/2024 | 832 Rue De La Hune | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |