Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
Situé au coeur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan Plage, cet écrin rare s'inscrit dans l'une des plus belles expressions du littoral méditerranéen, où l'authenticité a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE4qz Actuel
|
539 000 € | - |
|
#ayLh5
|
539 000 € | - |
|
#b6Hrg
|
499 000 € | -7,4% |
|
#b8aUn
|
499 000 € | -7,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Des Iris | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Amiral Courbet | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 13/02/2025 | 26 Av General Azibert | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Du Capelan | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 20/12/2024 | 31 Res Victoria | 577 250 € | 89 m² | 6 486 € |
| 13/12/2024 | 70 Chalets 4e Rangee | 841 700 € | 100 m² | 8 417 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Orchidees | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Du Verveux | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Des Salicornes | 436 680 € | 120 m² | 3 639 € |
| 24/09/2024 | 32 Rue Du Paludier | 375 770 € | 96 m² | 3 914 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Amiral Courbet | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 08/08/2024 | 14 Av Joseph Camp | 305 980 € | 90 m² | 3 400 € |
| 19/07/2024 | 20 Av General Azibert | 701 800 € | 107 m² | 6 559 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Des Salicornes | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Du Pech | 1 197 350 € | 102 m² | 11 739 € |