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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:Pavillon de type 3 pièces de 50m² habitable situé au bord de la lagune! Dans une résidence avec piscine e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRUISSAN PLAGE ↗ +6.6% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRUISSAN
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUISSAN
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229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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234 000 € | 4 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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234 000 € | 4 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN PLAGE
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217 000 € | 4 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN PLAGE
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 170 Rue Du Prao | 149 770 € | 32 m² | 4 680 € |
| 06/06/2025 | 80 Res Sainte - Lucie | 199 500 € | 35 m² | 5 700 € |
| 04/06/2025 | 985 Bd Du Pech Maynaud | 191 350 € | 41 m² | 4 667 € |
| 31/05/2025 | 16 Rue Espert | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/05/2025 | 136 Rue Du Drakkar | 152 600 € | 35 m² | 4 360 € |
| 10/05/2025 | 6 Res Les Sables D'or | 260 010 € | 47 m² | 5 532 € |
| 05/05/2025 | 63 Res Persepolis | 219 000 € | 52 m² | 4 212 € |
| 30/04/2025 | 98 Chalets 8e Rangee | 347 000 € | 64 m² | 5 422 € |
| 30/04/2025 | 97 Chalets 10e Rangee | 292 400 € | 68 m² | 4 300 € |
| 29/04/2025 | 87 Chalets 5e Rangee | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 23/04/2025 | 101 Chalets 2e Rangee | 245 500 € | 38 m² | 6 461 € |
| 16/04/2025 | 81 Res Belle Ile | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 15/04/2025 | 19 Chalet 11e Rangee | 401 670 € | 64 m² | 6 276 € |
| 11/04/2025 | 144 Res Les Lagunes Du Soleil | 179 340 € | 36 m² | 4 982 € |
| 10/04/2025 | 84 Res L'hacienda | 174 000 € | 31 m² | 5 613 € |