39 664 €
Terrain
582 m²
GRUGIES
02680
N/A
vs marché
68
€/m²
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Terrain • 582 m²
GRUGIES (02680)
Terrain
582 m²
Jardin
Immobilier.notaires® et l'office notarial Christophe LEMOINE vous proposent :Terrain à vendre - GRUGIES (02680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RUE DE CHAMPAGNE :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 889 €
Prix net vendeur
37 775 €
Frais de notaire
+4 346 €
Émoluments
768 €
Droits & taxes
2 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 010 €
Capital à emprunter
44 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
193,69%
76 824 €/an
Rendement net
123,92%
après charges
Cashflow
+4 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 402 €/an
Charges copro. NR
3 492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 378 €/an
GLI (2,5%)
1 921 €/an
Vacance locative
6 399 €/an
Total charges
23 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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