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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 376 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRUES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRUES
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191 222 € | 3 035 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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191 222 € | 3 035 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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191 110 € | 2 548 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRUES
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188 222 € | 2 988 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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194 464 € | 2 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUES
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187 463 € | 2 568 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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187 463 € | 2 568 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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187 432 € | 3 023 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUES
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187 187 € | 2 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRUES
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186 222 € | 2 956 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUES
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185 200 € | 2 940 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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199 300 € | 2 730 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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181 500 € | 2 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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181 500 € | 2 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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181 500 € | 2 556 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De L'angelique | 147 000 € | 47 m² | 3 128 € |
| 03/03/2025 | 2 All Du Cimetiere | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 09/10/2024 | 8 All Des Ormeaux | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Georges Bizet | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Ste Marie | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Gustave Charpentier | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Du Sablon | 126 316 € | 49 m² | 2 578 € |
| 12/03/2024 | 6 Imp Des Saillants | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue Gracina | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 31/01/2024 | 10 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 26/01/2024 | 6 Av De L Ocean | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 18/12/2023 | 22 Rue Du Sablon | 153 500 € | 57 m² | 2 693 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Des Mouettes | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Charles Gounod | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 24/11/2023 | 2b Av Georges Clemenceau | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |