181 700 €
Bien
76 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 391
€/m²
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Créer un compte gratuit181 700 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
GRUES (85580) • Grues
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 1 km du centre du village de Grues et à environ 10 km des plages et de l'océan.Édifiée sur une vaste parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 652 €
Prix net vendeur
173 048 €
Frais de notaire
+13 694 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 394 €
Capital à emprunter
195 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
10 032 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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