187 463 €
Bien
73 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 568
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
NEUF
GRUES (85580)
Calme
Jardin
Pavillon plain pied familial, confortable et clé en main à GRUE (85580) : un quotidien simplifié et lumineux. Implanté sur un terrain de 560 m², ce projet vous offre un extérieur à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 463 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 927 €
Prix net vendeur
178 536 €
Frais de notaire
+14 071 €
Émoluments
2 188 €
Droits & taxes
10 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 534 €
Capital à emprunter
201 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
9 636 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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