Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
REF: 04376-JPMaison d'habitation en pierre sur la commune de Grues à 7 km des plages, comprenant un beau salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec un grand placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRUES ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRUESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MICHEL EN L HERM
|
259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL EN L HERM
|
259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRUES
|
248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
239 496 € | 2 281 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRUES
|
271 400 € | 2 025 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRUES
|
272 000 € | 2 109 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRUES
|
272 000 € | 2 109 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIAIZE
|
229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIAIZE
|
229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST DENIS DU PAYRE
|
220 300 € | 2 139 € | 103 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Davants | 243 500 € | 110 m² | 2 214 € |
| 09/02/2024 | 5361 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 29/12/2023 | 5258 Les Davants | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/12/2023 | 25 Rue De La Republique | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue De L Esperance | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Des Cols Verts | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 12/05/2023 | 1 Le Grand Clos Jean | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Du Prieure | 189 375 € | 97 m² | 1 952 € |
| 16/03/2023 | 6 Rue De La Gratiole | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |