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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
REF : 04329-RBEn pleine nature à quelques minutes d'Angles, propriété comprenant une maison en bon état général d'environ 107 m², trois chambres et garage.Dépendances en pierre.Au ...
les tendes 85580 Grues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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187 000 € | 1 571 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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198 550 € | 1 576 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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198 550 € | 1 576 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 TRIAIZE
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIAIZE
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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200 781 € | 1 842 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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203 937 € | 1 999 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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204 270 € | 2 063 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS DU PAYRE
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172 200 € | 1 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DU PAYRE
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172 200 € | 1 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DU PAYRE
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172 200 € | 1 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DU PAYRE
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172 200 € | 1 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Onze Novembre | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Davants | 243 500 € | 110 m² | 2 214 € |
| 09/02/2024 | 5361 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 29/12/2023 | 5258 Les Davants | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/12/2023 | 25 Rue De La Republique | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 15/11/2023 | 1 All Des Frenes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue De L Esperance | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Des Cols Verts | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 12/05/2023 | 1 Le Grand Clos Jean | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Du Prieure | 189 375 € | 97 m² | 1 952 € |
| 16/03/2023 | 6 Rue De La Gratiole | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |