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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Réf. : 04362-JP Découvrez le charme intemporel de cette propriété de 1900, située sur la commune de Grues, à seulement 8 kms des plages. Avec ses 205 m² répartis sur deux niveaux, ...
51 Rue de la république 85580 Grues
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 51 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#asejy Actuel
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316 500 € | - |
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#ao5po
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316 500 € | - |
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#aVTTk
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316 500 € | - |
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#aoISO
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316 500 € | - |
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#axnfA
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315 000 € | -0,5% |
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#aRinM
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315 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GRUES
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315 000 € | 1 500 € | 210 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 24 Rue Hector Berlioz | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |