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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
REF: 04192-JPIci et nulle part ailleurs, charmante maison d'habitation sur la commune de GRUES. Elle se compose d'une entrée, un salon - séjour avec belle hauteur sous plafond, 2 c...
8 Rue du sablon 85580 Grues
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afcLi Actuel
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284 800 € | - |
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#b2r8Z
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285 000 € | +0,1% |
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#aghQj
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285 000 € | +0,1% |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 18 Rue De La Louraye | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 21/08/2024 | 1 Av Du Stade | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 9 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 18/07/2023 | 5535 Les Fillees | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |