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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
T2 bis à rénover - vue mer PorticcioImmo de Corse vous propose en exclusivité un t2 bis à rénover situé dans un secteur prisé de la rive sud du golfe d'Ajaccio à 200 m d'une plage....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GROSSETO PRUGNA ↗ +2.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GROSSETO PRUGNA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GROSSETO PRUGNA
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5391 Fornace | 440 000 € | 55 m² | 8 000 € |
| 07/03/2025 | 6a Dom Domaine De L Olympe | 392 000 € | 70 m² | 5 600 € |
| 19/02/2025 | 5122 Pianella | 523 000 € | 70 m² | 7 471 € |
| 23/12/2024 | 5157 Nebbiajo | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 18/12/2024 | 5339 Porticcio | 1 750 000 € | 50 m² | 35 000 € |
| 16/12/2024 | 5530 Carbone | 750 000 € | 74 m² | 10 135 € |
| 28/11/2024 | 5450i Lot Hameaux Du Soleil | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 24/10/2024 | 5245 Marincaj Di Viva | 342 000 € | 64 m² | 5 344 € |
| 23/10/2024 | 5442 Tavola | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 17/10/2024 | 5822 Res A Signoria | 417 000 € | 50 m² | 8 340 € |
| 27/09/2024 | 5246a Castiglione | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 26/09/2024 | 5246 Marincaj Di Viva | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 13/09/2024 | 5279 Porticcio | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 10/05/2024 | 5363 Lot Les Couchants | 334 210 € | 57 m² | 5 863 € |
| 16/04/2024 | 5247a Ondella | 508 530 € | 65 m² | 7 824 € |