679 800 €
T6
125 m²
GROSROUVRE
78490
+20%
vs marché
5 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 800 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
GROSROUVRE (78490) • Grosrouvre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 274 €
Prix net vendeur
650 526 €
Frais de notaire
+46 444 €
Émoluments
6 713 €
Droits & taxes
38 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 244 €
Capital à emprunter
726 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
16 500 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-3 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/05/2023 | 42 Rte Des Haizettes | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |