1 130 000 €
T10
350 m²
GROSROUVRE
78490
N/A
vs marché
3 229
€/m²
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Appartement T10 • 10 pièces • 350 m²
SANS TRAVAUX
GROSROUVRE (78490)
Exposition Sud
À seulement 3 minutes de Montfort l'Amaury et 30 min de Paris, découvrez ce loft d'exception en parfait état, niché dans un environnement préservé tout près de la forêt domaniale. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 810 €
Prix net vendeur
1 076 190 €
Frais de notaire
+75 640 €
Émoluments
10 795 €
Droits & taxes
63 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 205 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 205 640 €
Capital à emprunter
1 205 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 1 210 524 € | 125 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 269 360 € | 184 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 377 180 € | 292 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 496 880 € | 411 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 620 900 € | 535 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
46 200 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-4 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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