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65 000 €
T3 39 m²
GROSPIERRES 07120
Retirée
-34% vs marché
1 667 €/m²

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65 000
Annonce retirée

Maison • 3 pièces • 39 m²

GROSPIERRES (07120) • Grospierres
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE E 285 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

À vendre chez Immobilier – GROSPIERRES (07) À deux pas de Vallon-Pont-d’Arc et des célèbres Gorges de l’Ardèche, au cœur d’un cadre naturel unique, découvrez ce cottage meublé en d...

Quartier Grospierres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 65 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 095 €
Prix net vendeur 61 905 €
Frais de notaire +6 072 €
Émoluments 1 070 €
Droits & taxes 3 652 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 71 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 71 072 €
Capital à emprunter 71 072 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 624 €/mois 1 891 €/mois 74 880 € 10 916 € 3,20%
15 ans 451 €/mois 1 367 €/mois 81 180 € 17 216 € 3,30%
20 ans 368 €/mois 1 115 €/mois 88 320 € 24 356 € 3,40%
25 ans 319 €/mois 967 €/mois 95 700 € 31 736 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
5 148 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an
Charges copro. NR 234 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 360 €/an
GLI (2,5%) 129 €/an
Vacance locative 429 €/an
Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, GROSPIERRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#apEA1 Actuel
65 000 € -
#apKEL
65 000 € -
#aEAjv
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25/07/2024 87 Rte De L'ancien Monastere 111 000 € 20 m² 5 550 €
01/06/2023 232 Rue Notre-dame 150 000 € 55 m² 2 727 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).