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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
Cette belle maison familiale à la vue dégagée de 6 pièces 226 m² est située à Groslay dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces, transports et mairie. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 749 448 € | 85 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 788 520 € | 124 923 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 860 400 € | 196 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 942 480 € | 278 883 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 1 027 800 € | 364 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GROSLAY ↘ -10.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GROSLAY
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T6 GROSLAY
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T9 GROSLAY
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690 000 € | 3 013 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 GROSLAY
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690 000 € | 3 013 € | 229 m² | 9 | Voir |
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692 000 € | 3 295 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 GROSLAY
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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T8 GROSLAY
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 GROSLAY
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T8 GROSLAY
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 513 850 € | 185 m² | 2 778 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Des Ouches | 483 080 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Pasteur | 725 000 € | 198 m² | 3 662 € |