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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
L'Agence vous présente en avant-première, cette très belle maison familiale de 2020 édifiée sur une parcelle de 827m², dans un secteur idéal et privilégié. Vous découvrirez sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 692 244 € | 72 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 726 360 € | 106 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 788 940 € | 169 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 242 853 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 321 033 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GROSLAY ↗ +3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GROSLAY
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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592 000 € | 3 895 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 GROSLAY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 GROSLAY
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Claude Warocquier | 432 800 € | 170 m² | 2 546 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Du Boys | 640 250 € | 157 m² | 4 078 € |
| 25/08/2025 | 20 All Du Champ Barbier | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 23/07/2025 | 62 All De Pampelune | 575 000 € | 126 m² | 4 563 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Paradis | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 30/06/2025 | 5b Rue Du Bel Air | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 13/06/2025 | 2 All Jules Noel | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Des Paradis | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Boys | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |