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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
NOUVEAUTE PROCHE CENTRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES PARKING et CAVEGROSLAY NOUVEAUTE Cet appartement au deuxième et dernier étage dans un immeuble récent sécurisé bien entretenu et dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b47MC Actuel
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294 000 € | - |
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#b4XSV
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294 000 € | - |
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 30/12/2024 | 67 Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Albert Molinier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Jules Vincent | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 23/08/2024 | Pl Schemmerhofen | 184 374 € | 68 m² | 2 711 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue D Enghien | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 13/03/2024 | 10 Rue Henri Dunant | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 23/02/2024 | 2 Vc Du Rocher | 251 000 € | 70 m² | 3 586 € |
| 19/02/2024 | 4 All Du Noyer | 292 000 € | 72 m² | 4 056 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue D Enghien | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 20/07/2023 | 32b Rue De Montmorency | 324 500 € | 77 m² | 4 214 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue Henri Dunant | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |