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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROSLAY ↘ -28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 43 Rue De Montmagny | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Des Thioux | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue D Enghien | 351 000 € | 73 m² | 4 808 € |
| 26/07/2024 | 114 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue De Montmorency | 289 000 € | 65 m² | 4 446 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Joseph Rigault | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Anatole France | 267 000 € | 54 m² | 4 944 € |
| 17/05/2024 | 9001 Rue Bois Du Pin | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Pasteur | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 15/03/2024 | 19 Rue Joseph Rigault | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 19/02/2024 | Che Carrefour St Martin | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 16/01/2024 | 29 Rue Joseph Rigault | 291 500 € | 47 m² | 6 202 € |
| 22/12/2023 | 29 Av De La Republique | 264 100 € | 63 m² | 4 192 € |
| 30/10/2023 | 9005 Bd Maurice Utrillo | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue De Montmagny | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |